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2019-2024年中国老年公寓行业市场运营状况分析研究与投资规划建议咨询报告

博思数据调研报告
2019-2024年中国老年公寓行业市场运营状况分析研究与投资规划建议咨询报告
  • 【报告编号】I09165Z70N
  • 【出版单位】博思数据研究中心
  • 【出版日期】2019年01月
  • 【交付方式】Email电子版/特快专递
  • 【交付时间】一个工作日内交付
  • 版    本
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报告主要内容
行业解析
行业解析
      企业决策提供基础依据。
全球视野
全球视野
      助力企业全球化战略布局与决策
政策环境
政策环境
      紧跟时政,把握大局。
产业现状
产业现状
      助力企业精准把握市场脉动。
技术动态
技术动态
      保持企业竞争优势,创新驱动发展。
细分市场
细分市场
      发掘潜在商机,精准定位目标客户。
竞争格局
竞争格局
      知己知彼,制定有效的竞争策略。
典型企业
典型企业
      了解竞争对手、超越竞争对手。
产业链调查
产业链调查
      上下游全产业链一网打尽,优化资源配置。
进出口跟踪
进出口跟踪
      把握国际市场动态,拓展国际业务。
前景趋势
前景趋势
      洞察未来,提前布局,抢占先机。
投资建议
投资建议
      合理配置资源,提高投资回报率。

 

服务客户
客户案例
导读: 博思数据发布的《2019-2024年中国老年公寓行业市场运营状况分析研究与投资规划建议咨询报告》介绍了老年公寓行业相关概述、中国老年公寓产业运行环境、分析了中国老年公寓行业的现状、中国老年公寓行业竞争格局、对中国老年公寓行业做了重点企业经营状况分析及中国老年公寓产业发展前景与投资预测。您若想对老年公寓产业有个系统的了解或者想投资老年公寓行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

报告说明:
    博思数据发布的《2019-2024年中国老年公寓行业市场运营状况分析研究与投资规划建议咨询报告》介绍了老年公寓行业相关概述、中国老年公寓产业运行环境、分析了中国老年公寓行业的现状、中国老年公寓行业竞争格局、对中国老年公寓行业做了重点企业经营状况分析及中国老年公寓产业发展前景与投资预测。您若想对老年公寓产业有个系统的了解或者想投资老年公寓行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

2019年上半年中国别墅、高档公寓投资数据统计

    据博思数据发布的《2019-2024年中国老年公寓行业市场运营状况分析研究与投资规划建议咨询报告》表明:2019年上半年我国别墅、高档公寓投资达1899.06亿元,累计下降4.3%。

指标 2019年6月 2019年5月 2019年4月 2019年3月 2019年2月
别墅、高档公寓投资累计值(亿元) 1899.06 1535.79 1199.52 902.14 504.67
别墅、高档公寓投资累计增长(%) -4.3 3.2 8.9 12.7 12.4

第一章 老年公寓的基本简述
1.1 养老地产相关介绍
1.1.1 养老地产的概念
1.1.2 养老地产的分类
1.2 老年公寓概念阐释
1.2.1 老年公寓的定义
1.2.2 老年公寓的特点
1.2.3 相关概念的辨析
 
第二章 2015-2018年中国老年公寓发展的市场环境分析
2.1 宏观经济现状分析
2.1.1 全球经济发展形势
2.1.2 中国经济运行现状
2.1.3 经济发展趋势分析
2.2 我国人口老龄化形势
2.2.1 老龄化衡量标准
2.2.2 中国老龄化现状
2.2.3 老龄化发展趋势
2.2.4 老龄化的严峻性
2.3 我国养老产业逐渐崛起
2.3.1 养老产业市场化发展
2.3.2 养老产业市场规模
2.3.3 养老产业前景乐观
 
第三章 2015-2018年中国老年公寓发展的政策环境分析
3.1 中国房地产市场政策形势综述
3.1.1 市场重要政策回顾
3.1.2 政策调控现状分析
3.1.3 政策发展趋势预判
3.2 老年公寓发展相关利好政策分析
3.2.1 规范养老机构设立与管理
3.2.2 大力推动养老服务业发展
3.2.3 出台养老服务设施用地新政
3.2.4 养老设施建筑设计规范实施
3.3 养老机构领域投融资扶持政策分析
3.3.1 支持民资进入养老机构领域
3.3.2 鼓励引导民资参与养老服务
3.3.3 金融扶持养老服务体系建设
3.3.4 加大养老服务体系投入力度
 
第四章 2016-2018年中国老年公寓市场总体状况分析
4.1 中国老年公寓发展的必要性
4.1.1 符合老年人生活需求
4.1.2 刺激养老市场需求增长
4.1.3 解决老年人社会需求
4.2 中国老年公寓发展的可行性
4.2.1 中国城镇化水平快速增长
4.2.2 城市“空巢老人”养老问题
4.2.3 中国老年人消费观念的转变
4.2.4 退休人员养老金不断提高
4.3 中国老年公寓市场的发展现状分析
4.3.1 市场需求状况
4.3.2 市场供给状况
4.3.3 主要发展模式
4.3.4 区域典型模式
4.4 中国老年公寓企业发展的主要影响因素
4.4.1 市场需求因素
4.4.2 区位因素
4.4.3 服务水平因素
4.4.4 价格因素
4.5 中国老年公寓发展中的主要问题
4.5.1 管理体制方面
4.5.2 政策法律方面
4.5.3 行业水平方面
4.5.4 规划布局方面
4.6 中国老年公寓市场的发展建议
4.6.1 社会观念方面
4.6.2 法律体系方面
4.6.3 行业标准方面
4.6.4 资金问题方面
4.6.5 服务质量方面
4.7 老年公寓企业的投资前景建议
4.7.1 强化政府主导作用
4.7.2 加强空间布局建设
4.7.3 规范行业培训标准
4.7.4 制定合理价格策略
 
第五章 2016-2018年中国老年公寓市场目标客户特征分析
5.1 目标客户需求特征
5.1.1 内在需求
5.1.2 外在需求
5.2 目标客户的购买力消费特征
5.2.1 购买力
5.2.2 购买欲望
5.2.3 影响因素
5.3 目标客户消费特征
5.3.1 性质特征
5.3.2 时限特征
5.3.3 行为特征
5.3.4 思想特征
5.3.5 质量特征
5.3.6 内在特征
5.4 目标客户对居住环境的心理需求
5.4.1 亲情需求
5.4.2 交际需求
5.4.3 精神文化需求
5.4.4 安定感需求
5.4.5 安全感需求
 
第六章 老年公寓项目的运作模式分析
6.1 老年公寓的运营模式分析
6.1.1 市场化模式
6.1.2 非营利模式
6.2 老年公寓的盈利模式分析
6.2.1 会员式盈利模式
6.2.2 逆抵押贷款购房模式
6.2.3 转让使用权模式
6.2.4 分散租赁式模式
6.2.5 利弊分析
6.3 老年公寓的经营模式分析
6.3.1 住宅建设与社区管理相结合模式
6.3.2 住宅建设与社区管理分离模式
6.3.3 后期物业管理模式分析
6.4 老年公寓的营销模式分析
6.4.1 终身监护制营销模式
6.4.2 购-销-装一站式营销模式
6.4.3 特色服务,以旧换新营销模式
6.4.4 房屋管家营销模式
6.4.5 产权式酒店公寓
6.5 老年公寓运营模式应遵循的原则
6.5.1 目标市场定位
6.5.2 销售方式
6.5.3 社区服务
 
第七章 老年公寓项目的规划选址分析
7.1 老年公寓项目的整体规划
7.1.1 服务对象和功能组成
7.1.2 规模确定
7.1.3 基地位置选择
7.2 老年公寓项目规划的特点
7.2.1 社区规划
7.2.2 社区组成
7.2.3 绿化景观
7.2.4 交通布局
7.3 老年公寓项目的选址特点
7.3.1 地势地形
7.3.2 周边环境
7.3.3 商业设施
7.3.4 公共设施
7.3.5 公共交通
7.3.6 场地要求
7.3.7 地块规模
7.3.8 不宜偏僻
 
第八章 老年公寓项目的建筑设计分析
8.1 老年公寓建设的特点
8.1.1 在无障碍和人性化设计上
8.1.2 在居室空间建设上
8.1.3 在公共部位的建设上
8.1.4 在户外环境的布局上
8.1.5 在智能化整体安排上
8.2 老人对高端养老公寓设计的需求
8.2.1 套内设施
8.2.2 建筑风格
8.2.3 周边配套设施
8.2.4 总结概述
8.3 老年公寓的一般空间设计
8.3.1 老年居住环境问题
8.3.2 老年人对居住环境的特殊需求
8.3.3 老年公寓空间设计的特点
8.4 老年公寓的市场化设计
8.4.1 老年公寓的设计面临挑战
8.4.2 老年公寓的市场化设计概述
8.4.3 老年公寓市场化设计的原则
8.4.4 老年公寓市场化设计的方法
8.5 新型老年公寓的设计分析
8.5.1 多样化的套型选择
8.5.2 无障碍的建筑设计
8.5.3 完善的配套设施
8.5.4 需要注意的重点
8.6 现代养老公寓中的无障碍设计
8.6.1 老年人住宅总体设计思路
8.6.2 针对视力的无障碍设计
8.6.3 针对记忆力衰退的无障碍设计
8.6.4 针对反应能力差的无障碍设计
8.6.5 针对房屋平整性的无障碍设计
8.6.6 针对门窗的无障碍设计
8.7 老年公寓的房间设计
8.7.1 卧室和起居室
8.7.2 单元的入口
8.7.3 厨房
8.7.4 卫生间
8.7.5 阳台
8.7.6 门与窗
 
第九章 国内老年公寓开发的典型案例分析
9.1 北京寿山福海老年公寓
9.1.1 基本概况
9.1.2 整体开发模式
9.1.3 经营状况概述
9.1.4 项目特点简析
9.2 上海亲和源老年公寓
9.2.1 基本概况
9.2.2 建筑设计及配套
9.2.3 会员服务内容
9.2.4 项目特色分析
9.2.5 运营模式分析
9.2.6 经营瓶颈分析
9.3 北京太阳城老年国际公寓
9.3.1 基本概述
9.3.2 开发模式分析
9.3.3 产品组合分析
9.3.4 项目开发借鉴
9.3.5 项目特点简述
9.3.6 发展经验分析
9.4 典型项目对开发老年公寓项目的启发
9.4.1 从老年公寓自身经营角度看
9.4.2 从住宅类产品开发的作用看
 
第十章 中国老年公寓市场的投资潜力分析
10.1 养老地产市场总体投资形势
10.1.1 市场投资升温
10.1.2 房企竞逐市场
10.1.3 保险企业布局
10.1.4 外资进入市场
10.2 老年公寓项目投资特性
10.2.1 满足个性需求
10.2.2 商业地产范畴
10.2.3 项目投资额大
10.2.4 资金回收期长
10.3 老年公寓投资机遇分析
10.3.1 集中养老趋势
10.3.2 家庭因素影响
10.3.3 国家政策支持
10.3.4 市场亟待开发
10.4 老年公寓市场投资形势
10.4.1 投资潜力巨大
10.4.2 具有刚性需求
10.4.3 成为投资热点
10.4.4 私人投资青睐
10.4.5 外资酝酿进入
10.5 老年公寓BOT融资方式分析
10.5.1 模式构造
10.5.2 模式分析
10.5.3 优点分析
10.5.4 劣势分析
 
第十一章 中国老年公寓市场的投资前景预警
11.1 我国养老地产市场投资前景
11.1.1 落地项目多定位高端
11.1.2 项目运营模式尚不成熟
11.1.3 部分项目潜藏“圈地”隐忧
11.1.4 房企进入养老地产的风险
11.2 老年公寓市场的投资前景分析
11.2.1 政策优惠无保障
11.2.2 新兴市场不稳定
11.2.3 项目投资规模较大
11.2.4 后期物业管理要求高
11.2.5 投资回收期较长
11.3 民资发展老年公寓的优劣势分析
11.3.1 优势分析
11.3.2 劣势分析
11.3.3 适用性分析
 
第十二章 老年公寓项目的投资开发建议
12.1 项目定位建议
12.1.1 市场价格必须合理
12.1.2 配套设施必须完善
12.1.3 租、售方式多元化
12.1.4 社区服务管理专业化
12.2 开发途径建议
12.2.1 投资企业的选择
12.2.2 宅基地归并方式
12.2.3 BOT融资模式
12.2.4 引进优质运营管理主体
12.3 政府引导建议
12.3.1 制定计划和目标
12.3.2 给予财政、政策支持
12.3.3 为开发商提供融资便利
12.3.4 鼓励社会各界力量参与
 
第十三章 中国老年公寓市场的前景趋势展望
13.1 中国养老地产市场前景趋势展望
13.1.1 市场前景展望
13.1.2 行业现状分析
13.1.3 市场发展趋势
13.2 中国老年公寓市场前景趋势预测
13.2.1 未来前景广阔
13.2.2 市场发展趋势
13.2.3 产品发展方向
13.2.4 未来发展模式
 
附录
附录一:《中华人民共和国土地管理法》
附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录三:《养老机构设立许可办法》
附录四:《养老机构管理办法》
附录五:《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》
附录六:《关于开发性金融支持社会养老服务体系建设的实施意见》
 
图表目录
图表 2016-2018年世界工业生产同比增长率
图表 2016-2018年世界三大经济体GDP环比增长率
图表 2016-2018年世界及主要经济体GDP同比增长率
图表 2016-2018年三大经济体零售额同比增长率
图表 2016-2018年世界贸易量同比增长率
图表 2016-2018年波罗的海干散货运指数
图表 2016-2018年世界、发达国家和发展中国家消费价格同比上涨率
图表 2016-2018年美国、日本和欧元区失业率
图表 2018年全球需求仍处于较低水平
图表 2018年世界降息经济体
图表 2018年升息经济体
图表 2018年美国道琼斯工业指数走势
图表 2018年新兴市场股指走势
图表 2018年美元指数及美元兑欧元和日元走势
图表 2018年美元兑卢布走势
图表 2018年每单位外币兑美元走势
图表 2016-2018年国际市场初级产品价格名义指数走势
图表 2016-2018年国内生产总值增长速度(累计同比)
图表 2016-2018年全国粮食产量
图表 2016-2018年规模以上工业增加值增速(月度同比)
图表 2016-2018年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比)
图表 2016-2018年社会消费品零售总额名义增速(月度同比)
图表 2016-2018年居民消费价格上涨情况(月度同比)
图表 2016-2018年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比)
图表 2018年年末人口数及其构成
图表 2016-2018年国内生产总值增长速度(累计同比)
图表 2016-2018年规模以上工业增加值增速(月度同比)
图表 2016-2018年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比)
图表 2016-2018年社会消费品零售总额名义增速(月度同比)
图表 2016-2018年居民消费价格上涨情况(月度同比)
图表 2016-2018年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比)
图表 “国五条”(国办发〔2013〕17号)细则主要内容
图表 三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容
图表 公布细则及房价控制目标的省市
图表 2018年各城市政策分化时间表
图表 《意见》(国办发〔2013〕67号)中涉及房地产行业主要内容
图表 不动产统一登记的工作时间表
图表 2018年中央重要文件、会议主要内容
图表 2018年放松限购城市时间表
图表 “央五条”主要内容
图表 “930”新政主要内容
图表 各地信贷政策调整主要内容
图表 金融机构人民币存贷款基准利率调整表
图表 1998年房改至2018年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势
图表 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容
图表 2018年以来主要省市公积金政策调整
图表 2018年以来主要省市财税政策调整
图表 2016-2018年保障性安居工程建设计划及实际完成情况
图表 2018年支持棚户区改造的主要金融政策
图表 《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准
图表 2018年不动产统一登记工作加速推进
图表 我国城镇化水平变化
图表 城市(镇)数量和规模变化情况
图表 城市基础设施和服务设施变化情况
图表 2012-2018年中国离退休人员退休金总额
图表 北京寿山福海老年公寓整体开发模式
图表 北京太阳城老年国际公寓整体开发模式
图表 北京太阳城老年国际公寓产品组合分析
图表 北京太阳城老年国际公寓项目的开发顺序
略……
 

数据资料
全球宏观数据
全球宏观数据库
中国宏观数据
中国宏观数据库
政策法规数据
政策法规数据库
行业经济数据
行业经济数据库
企业经济数据
企业经济数据库
进出口数据
进出口数据库
文献数据
文献数据库
券商数据
券商数据库
产业园区数据
产业园区数据库
地区统计数据
地区统计数据库
协会机构数据
协会机构数据库
博思调研数据
博思调研数据库
版权申明:
    本报告由博思数据独家编制并发行,报告版权归博思数据所有。本报告是博思数据专家、分析师在多年的行业研究经验基础上通过调研、统计、分析整理而得,具有独立自主知识产权,报告仅为有偿提供给购买报告的客户使用。未经授权,任何网站或媒体不得转载或引用本报告内容。如需订阅研究报告,请直接拨打博思数据免费客服热线(400 700 3630)联系。
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